上海近日公布了2025年第三批集中供地计划，共计13幅地块将于3月28日进行出让。这批地块分布在浦东新区、静安区、闵行区和青浦区，延续了此前供地策略，即结合中心城区与郊区，优先推出优质土地资源。
这批地块总面积达到41.61万平方米，规划总建筑面积为55.86万平方米，起始总价约为113亿元。具体来看，浦东新区北蔡地块面积为2.04万平方米，规划建面4.08万平方米，起始楼面价高达51010元/平方米；静安区大宁地块面积为1.07万平方米，规划建面2.68万平方米，起始楼面价为70031元/平方米。
闵行区兰香湖组团用地总面积为21.72万平方米，包含住宅、餐饮旅馆等多种用途，起始总价为56.1亿元，平均起始楼面价为28225元/平方米。青浦区西岑组团用地总面积为16.77万平方米，涵盖住宅、商业和办公地块，起始总价为17.5亿元，平均起始楼面价为6008元/平方米。
浦东新区北蔡地块所在的北蔡板块，交通便利，配套成熟，主要户型集中在90-120平方米，套总价在800-1200万元之间。而静安区大宁地块则位于正在打造世界级影视基地和国际社区的大宁板块，依托丰富的商业和文旅资源，未来有望吸引更多人口流入。
大宁地块周边不仅有优质的教育和医疗资源，还邻近新慧谷科技产业园和上海国际新媒体产业基地，产业发展前景广阔。闵行区兰香湖地块所在的吴泾板块，是“大零号湾”规划的重要组成部分，依托紫竹园区的高新技术产业，未来或将吸引高端改善型人群。
青浦区西岑组团用地位于长三角一体化示范区核心区，坐拥西岑科创中心片区，自然景观资源丰富，且邻近华为研发基地。此次出让的8个地块涵盖多种用地类型，未来或将吸引科研人才、投资型和改善型客群，提升整个西岑板块的居住和办公环境。
上海此次供地计划呈现出多样化的特点，既有优质的住宅用地，也有功能丰富的组团用地，既有中心城区的地块，也有郊区地块。这种多元化的供地策略，将有助于增强市场预期，推动楼市恢复活力。
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