越秀地产近日公布了其2024年度的财务报告，详细揭示了公司在过去一年的经营状况和财务表现。
数据显示，越秀地产在2024年实现了约864亿元的营业总收入，与上一年度相比增长了7.7%。然而，毛利率却下降至10.5%，同比减少了4.8个百分点。权益持有人应占盈利仅为10.4亿元，与去年同期相比大幅下滑67.3%。核心净利润同样表现不佳，约为15.9亿元，同比下降54.4%。在销售方面，公司合同销售金额约为1145.4亿元，同比下降19.4%。
在财务稳健性方面，越秀地产的现金及现金等价物、定期存款及其他受限存款总额达到约500.5亿元，较年初增长了8.6%。同时，公司的全年加权平均借贷利率下降至3.49%，同比降低了33个基点，显示出公司财务成本的优化。
关于利润分配，越秀地产董事会决定不派发2024年末期股息，全年每股派息定为0.189港元。在资产规模方面，公司总资产达到4104.5亿元，总借贷为1038.9亿元。值得注意的是，公司的有息负债中，短期债务占比达到22%。
在土地储备方面，越秀地产在2024年积极扩充资源，新增土地24幅，总建筑面积约271万平方米。截至年底，公司总土地储备约为1971万平方米，其中96%位于一线城市和二线城市，为公司的未来发展提供了坚实基础。
在业绩发布会上，越秀地产管理层对2025年的销售目标进行了展望。他们表示，公司计划实现1205亿元的销售目标，同比增长5.2%。这一目标基于公司整体生产计划的51%进行铺排，显示出公司对未来发展的信心。
对于拿地策略，管理层透露公司今年在组织上进行了调整，以更好地应对市场变化。目前，公司的土储存量达到1102亿元，新开工计划为1252亿元，可销售货值为2350亿元。在2025年的拿地计划中，公司将按照以销定投的原则进行铺排，总体准备资金约为300亿元。
越秀地产董事长及执行董事林昭远对房地产市场的走势发表了看法。他认为，国家正持续推动房地产市场止跌回稳，这是当前的总基调。从今年1月和2月的情况来看，市场价格降幅收窄，案场和客流大幅提升，显示出市场信心正在恢复之中。林昭远还期待国家能进一步加大对专项债在收购存量房、保障等方面的支持力度，为房地产市场的恢复提供更好的支撑。
