近期，大连万达集团及其掌舵人王健林再次成为市场关注的焦点，此次焦点是其核心资产的又一重大变动——万达酒店管理业务的出售。
4月17日晚间，香港上市的万达酒店发展与同程旅行联合宣布，同程旅行的全资子公司已与万达酒店发展达成协议，将以约24.97亿元人民币的初始交易对价，收购万达酒店管理（香港）有限公司100%的股权。
根据公告，万达酒店发展预计此次交易将带来约24亿港元的净额收入，并计划以股息方式向股东分配全部或大部分所得款项。值得注意的是，大连万达作为万达酒店发展的控股股东，持股比例约为65.04%，这意味着大连万达有望通过此次交易回笼约15.6亿港元资金。
此次交易的定价基于双方磋商及参考行业市况和前景，以及类似业务上市公司的EV/EBITDA倍数。万达酒店发展对此定价表示满意，认为这将有助于解锁酒店管理业务的价值，并指出由于投资者对其另一业务分部（投资物业租赁业务）持保守态度，当前股份交易价格低于实际价值。
万达酒店发展的业务主要包括酒店营运及管理服务、酒店设计及建设管理服务、投资物业租赁以及海外物业的买卖及租赁。此次出售的万达酒管及其附属公司主要负责两个与酒店相关的业务分部。交易完成后，万达酒店发展计划在保留必要资金用于运营和未来投资后，向股东分配所得款项。
业内人士分析认为，此次交易带来的资金若用于向全体股东分红，将有助于万达集团降低杠杆、减少负债，并优化资产负债结构。事实上，为应对企业债务问题，王健林近年来已多次出售资产以回笼资金。
作为买方的同程旅行同样对此次交易表示满意。同程旅行在公告中指出，看到中国酒店管理市场的巨大增长潜力，并一直在寻求拓展机会。万达酒管拥有多个高端酒店品牌，在国内市场具有高影响力，且管理团队经验丰富。同程旅行认为，此次收购将增强其在高端酒店市场的竞争力，并带来显著的协同效益。
万达酒管的业务范围涵盖酒店管理、酒店设计及建设等多个领域，拥有包括万达瑞华、万达文华、万达嘉华等在内的多个高端酒店品牌。截至2024年底，万达酒管在营酒店已达204家，客房总量超过40,200间，另有376家酒店已签约待开业。
此次交易标志着万达集团在酒店管理业务方面的重大调整，同时也反映了同程旅行对中国酒店管理市场未来发展的信心。
