在上海房地产市场中，一套法拍房以惊人的价格成交，引发了广泛关注。据最新消息，这套位于上海市长宁区新华路的花园住宅，最终以2.7亿元的天价落槌。
这套住宅位于新华路329弄30号，由两幢建筑组成，总面积达到535.04平方米。其中，一幢面积为426.6平方米，另一幢则为108.44平方米。拍卖成交单价约为50.46万元/平方米，这一价格刷新了近几年上海法拍房市场的成交纪录。
拍卖活动在阿里拍卖网站上进行，从5月26日开始，吸引了大量关注。据统计，该拍卖共有超过7万次围观，998人设置了提醒。然而，在激烈的竞价过程中，仅有两名买家参与竞买。经过19轮的激烈角逐，最终由买家沈琦博以最高价胜出，成交价格为2.7亿元，较起拍价高出2000万元。
据了解，这套住宅的用途为居住，类型为花园住宅，具有极高的历史和文化价值。它位于上海内环内，毗邻徐家汇商圈和上海交大，地理位置优越。更令人瞩目的是，这幢房屋由匈牙利著名建筑设计师邬达克于1923年设计，竣工于1925年，是一座充满历史底蕴的“老洋房”。
关于这套住宅的拍卖背景，据上海市第三中级人民法院的决定书显示，该房屋的权利人为上海而之广告有限公司。由于该公司申请破产清算，法院根据相关法规，指定了上海汇同清算事务有限公司作为管理人，负责管理和处分债务人的财产。此次拍卖正是管理人履行职责的一部分。
新华别墅小区以其独特的历史风貌和优越的地理位置而闻名。据长宁区融媒体中心的介绍，新华别墅俗称“外国弄堂”，拥有29幢由邬达克设计的花园洋房，是曾经的哥伦比亚住宅圈的精华部分。这些洋房不仅具有极高的建筑价值，还承载着丰富的历史文化内涵。近年来，随着城市的更新改造，“外国弄堂”焕发出了新的生机和活力。
此次法拍房的成交，不仅再次证明了上海房地产市场的火爆程度，也凸显了历史文化遗产的独特价值和市场潜力。
