上海静安区一处历史悠久的百年老洋房，尽管备受瞩目，却在首次拍卖中遭遇流拍。
这栋位于愚园路532弄的洋房，昨日吸引了超过2.4万人次的围观，并有近600人设置了拍卖提醒。然而，在24小时的竞价周期内，尽管浏览人数迅速攀升至8000人次以上，却无人报名出价，最终导致拍卖流拍。
阿里资产页面截图
这栋洋房不仅是《安家》和《三十而已》等热门影视剧的取景地，还因其独特的历史价值和地理位置而备受关注。据拍卖行工作人员透露，拍卖上线后，看房人数众多，但具体原因不明，为何无人出价。目前，他们正在积极沟通二次拍卖的相关事宜，预计该房源将再次上线拍卖。
这栋始建于1924年的老洋房，为2层砖木结构花园住宅，是上海市的文物保护建筑。其土地面积达到848.75平方米，建筑面积为346.66平方米，并配套有500平方米的私家庭院。南北朝向、精装修的住宅，如果按建筑面积计算，起拍单价已超过43万元/平方米。
这栋洋房被标注为“绝版孤品”，属于著名的“柳林别业”建筑群。历史上，这里曾是多位名人的居所，具有深厚的历史文化底蕴。在上海的老洋房领域中，新华路的211弄与329弄内的29幢花园洋房也颇有名气，它们被统称为“新华别墅”，每幢住宅都配有宽敞的露台，是城市中的一片静谧绿洲。
目前，这栋老洋房正以民宿的形态运营中，月租金高达67500元，租约将持续至2029年。作为花园住宅产权，该房源纳入限购范围，竞拍者需自行核实购买资格后再参与竞价。拍卖保证金为1500万元，每次加价金额为2万元。成交买家还需额外支付成交价1%的佣金，以及成交价0.5%-1%的软件服务费。
值得注意的是，此次拍卖为社会委托拍卖，产权清晰，无法律纠纷，并非司法拍卖。因此，二次拍卖的起拍价是否会有变动，目前尚不确定。我们将持续关注这栋百年老洋房的后续拍卖动态。
