近日，阿里资产平台上一栋位于上海的百年老洋房因拍卖受挫引发关注。这栋承载着老上海独特历史韵味的建筑，在经历二次拍卖后仍未能成功易主，起拍价较首次大幅下调5334万元，最终因无人出价而流拍。
该建筑坐落于静安区愚园路532弄，竣工于1924年，被平台标注为“绝版孤品”。作为多居室住宅，其土地面积达848.75平方米，建筑面积346.66平方米，内部为精装修设计，保留着两卫布局及多厅结构，处处透露出老上海建筑特有的文化底蕴。
这栋洋房不仅因其历史价值备受瞩目，更因曾作为《安家》《三十而已》等热门影视剧的取景地而广为人知。首次拍卖时，起拍价设定为1.5亿元，二次拍卖则降至9666万元，降幅超过三分之一，但市场反应依然冷淡。
值得注意的是，该房产目前处于出租状态，租约持续至2029年，每月租金为67500元。竞拍规则要求参与者缴纳1500万元保证金，竞价周期仅1天。若成交，买家还需额外支付成交价0.5%至1%的软件服务费，以及1%的佣金。
负责此次拍卖的上海正顺圆拍卖有限责任公司工作人员透露，尽管二拍流拍，但后续可能启动第三次拍卖，不过具体起拍价尚未确定。据其介绍，近期前来实地看房的意向者较多，市场关注度持续存在。
