广州荔湾区近日迎来一宗重要土地出让，位于白鹅潭核心区域的聚龙湾片区AF0211011地块（即荔湾玻璃厂地块）顺利完成交易。该地块规划为二类居住用地，宗地面积达22528.9平方米，建筑面积上限为52745平方米，容积率设定为3.5，显示出较为合理的开发强度。
经过激烈竞拍，广州聚广投资发展有限公司以约13.31亿元的底价成功摘得该地块，折合楼面价约为2.52万元/平方米。值得关注的是，竞得方为珠江实业集团旗下珠江产投的关联企业，这意味着该地块的开发建设将由珠江产投统筹推进，进一步强化了区域发展的整体性。
从地理位置来看，该地块具有显著优势。其西侧紧邻荔湾区儿童公园，为居民提供了优质的休闲娱乐场所；距离地铁11号线大冲口站仅约400米，交通出行极为便利；与即将于本月底开街的聚龙湾太古里商业地标相距约700米，未来商业配套将十分完善。根据规划，地块还将建设跨地块空中连廊，实现与太古里的无缝连接，进一步提升区域连通性和商业价值。
此次土地出让不仅为广州荔湾区带来了新的开发机遇，也为区域居住品质的提升和商业氛围的营造注入了新动力。随着珠江产投的统筹开发，该地块有望成为聚龙湾片区乃至整个白鹅潭区域的新亮点。
