万科“22万科MTN004”中期票据的持有人大会即将召开，四项关键议案引发市场高度关注。此次会议定于1月21日举行，距离原定的本息兑付宽限期截止日1月28日仅剩一周时间。若能在宽限期内与债权人达成共识，该债券将有效规避违约风险。
第一项议案聚焦于调整本息兑付安排，提出将本金兑付时间展期12个月至2026年12月15日，并明确2025年12月15日到期的6000万元利息需在宽限期内支付。展期期间票面利率维持3.00%不变，新增利息随本金兑付时一并支付。为增强偿债保障，发行人承诺以三家项目公司（深圳市荣兴房地产开发有限公司、廊坊万恒盛业房地产开发有限公司、北京友泰房地产开发有限公司）的应收款提供质押担保，并授权第三方机构办理相关登记手续。
第二项议案建议将宽限期从30个交易日延长至90个交易日，届满日调整为2026年4月29日。若在延长后的宽限期内完成足额偿付或获得持有人豁免，则不构成违约事件。该议案通过后，发行人需在表决通过后尽快完成增信担保手续的签署与登记。
第三项议案提出“固定兑付+分期偿还”的组合方案：对同意该议案的持有人账户，发行人将于2026年1月28日先行兑付10万元本金，并支付2025年12月15日至2026年1月28日期间的利息。剩余本金中40%于同日兑付，60%展期至2026年12月15日。展期期间利率保持3.00%不变，且承诺本期票据偿付比例不低于后续到期债券。
第四项议案整合了宽限期延长与部分本息兑付的安排：在将宽限期延长至90个交易日的基础上，发行人将于2026年1月28日兑付10万元本金及6000万元利息，同时偿还5%的剩余本金。该方案同样包含增信措施，并强调后续偿付顺序将优先保障本期票据持有人的权益。
