重庆渝开发股份有限公司（000514）近日发布公告，宣布拟通过重庆联合产权交易所公开挂牌转让其持有的金隅新都会天宸项目4幢177套住宅资产，并授权公司经理层具体办理相关转让事宜。这一举措旨在优化资产结构，提升运营效率，通过市场化方式实现资产价值最大化。
根据公告，这批住宅资产的转让源于2025年11月26日公司董事会审议通过的债权债务重组议案。当时，重庆经济技术开发区土地利用事务中心以其持有的金隅新都会天宸4幢177套住宅冲抵了团购尾款，使渝开发获得了这批资产。经北京中企华资产评估有限责任公司评估，以2026年1月8日为基准日，这批资产账面价值为2.02亿元，评估价值为2.24亿元。由于评估价值包含增值税，而账面价值不含，因此形成了评估增值。
此次挂牌转让的住宅资产总面积为19523.79平方米，以建筑面积单价12880元/平方米计算，挂牌底价总计2.51亿元。最终交易价格将通过竞价方式确定。渝开发表示，通过公开市场交易处置存量资产，可以一次性实现资产价值，有助于提升公司的资产运营效率和结构优化。若全部住宅以挂牌底价成交，预计将为公司带来约1778.05万元的净利润。
渝开发的主营业务为房地产开发与销售，主要产品包括住宅、商业及车位销售，同时涉及物业管理、房屋租赁、会议展览等业务。公司还拥有石黄隧道的经营权。根据最新业绩预告，渝开发预计2025年将实现扭亏为盈，全年归母净利润预计在700万元至1050万元之间，较上年同期的亏损1.14亿元大幅增长，增幅达106%至109%。
在二级市场上，截至2月13日收盘，渝开发股价下跌0.97%，报5.10元/股，总市值约为43.03亿元。近一年来，公司股价累计上涨近两成。
