瑞安房地产有限公司近日发布补充公告，就此前一项涉及股权转让的关连交易细节作出进一步说明。此次交易涉及多方合作，旨在通过成立合营企业推进项目资产的持有与运营。
根据公告内容，合作协议由瑞安普通合伙人、上海瑞安（均为瑞安房地产间接全资附属公司）、控股公司、项目公司、宏利有限合伙人、中国人寿信托、大家有限合伙人及大家普通合伙人共同签署。协议明确，各方将通过股权转让方式，以项目公司为载体持有相关资产，并为此成立合营企业。
交易初始对价定为人民币59.9亿元，折合约港币66.56亿元。公告指出，最终对价上限同样为人民币59.9亿元，具体金额将根据项目公司完成日经审核的资产净值进行调整。这一安排为交易提供了灵活的定价机制，确保各方利益与项目实际价值相匹配。
在收益分配方面，合营企业将遵循合作协议规定的顺序和方式进行。公告强调，所有可分派现金原则上优先向优先级有限合伙人分配，直至其达到协议约定的利润门槛。在扣除未支付的资产管理费后，剩余现金将按照次级有限合伙人和普通合伙人的实缴出资比例进行分配。这一机制既保障了优先级合伙人的收益，也兼顾了其他参与方的权益。
