字节跳动33亿落子海淀学院路 加速布局AI研发构筑核心区科技版图

北京市公共资源交易服务平台最新消息显示，字节跳动旗下全资子公司北京云岫长石科技有限公司以33.05亿元成功竞得海淀区学院路街道双泉堡地块。这是该企业近一个月内在北京核心区域获取的第二宗重要土地资源，进一步巩固了其在首都的产业布局。

该地块占地面积达4.89万平方米，规划总建筑面积约12.8万平方米，容积率设定为2.62，土地使用年限为50年。根据出让公告，项目计划于2027年3月启动建设，2030年3月全面竣工，未来将聚焦大模型、人工智能及底层技术研发等前沿领域。从区位条件看，地块紧邻清华东路与地铁15号线北沙滩站，3公里辐射范围内聚集了39所高等院校和超过百家科研机构，形成显著的产业集聚效应。

仅在2月初，字节跳动另一家全资子公司北京云月长石科技就以28亿元价格摘得中关村蓝景丽家区域两宗商业金融用地。这两宗地块总建筑面积约9.68万平方米，已被纳入2026年北京市重点工程建设项目清单，标志着企业正加速构建覆盖研发、办公、商业的完整产业生态。

据不完全统计，通过持续的土地储备与物业开发，字节跳动在北京自持及在建物业总面积已突破74万平方米，业务版图覆盖中关村、学院路、大钟寺等核心功能区。这些空间载体不仅支撑着抖音、TikTok、飞书等核心产品的运营，更为人工智能大模型等战略级业务提供了重要的基础设施保障。

近年来，该企业的全国化布局持续深化。自2020年起，字节跳动先后在上海、深圳、杭州等城市获取多宗土地资源，累计投入超300亿元用于物业购置与开发，形成总建筑面积约157万平方米的产业空间网络。这种"核心城市+重点区域"的布局策略，既满足了业务快速扩张的空间需求，也为技术创新提供了坚实的物理支撑。