星盛商业管理股份有限公司近日发布了一则补充公告，详细阐述了其出售常州商管100%股权的相关安排。此次交易以现金方式完成，出售代价定为人民币550万元。
公告显示，截至2025年12月31日，常州商管的未经审计资产净值约为人民币391万元，而其未经审计的除税后净利润则达到了约人民币488万元。交易价格的确定，综合考虑了常州商管的历史经营表现以及未来的发展潜力，较其资产净值存在一定程度的溢价。
通过此次交易，星盛商业将不再承担常州商管的租赁负债和运营风险。同时，公司计划通过品牌及管理输出的方式，继续从该项目中获取服务费收入。这一转变标志着星盛商业在业务模式上的重大调整。
星盛商业在公告中解释了此次调整的背景。公司指出，在现行的整租模式下，常州商管所在的常州武进区商业竞争异常激烈，且其物业设施较为老旧，中长期竞争力明显不足。公司还需承担固定的租金和运营成本，面临租户不续租等潜在风险，导致投资回报的波动性增大。
相比之下，转为品牌及管理输出模式后，星盛商业将能够避免对租户和日常运营造成重大干扰，同时终止承担固定租金的义务。这一轻资产、低风险的运营模式，更符合公司减少整租模式业务的长期战略规划。
