南方顺丰物流REIT部分份额2026年4月21日解禁 可流通份额将增至4.45亿份

南方顺丰仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（代码：180305，简称“南方顺丰物流REIT”）近日发布公告称，其部分战略配售份额将于2026年4月21日正式解除限售。根据公告内容，此次解除限售的场内份额共计1.45亿份，而场外解除锁定的份额为零。这意味着解禁后，该基金的可流通份额将显著增加。

解禁前，南方顺丰物流REIT的可流通份额为3亿份，占全部基金份额的30.00%。解禁后，这一比例将提升至44.47%，可流通份额合计达到4.45亿份。此次解除限售涉及的17家机构投资者均为其他专业机构投资者，其限售期为12个月。

该基金所投资的不动产项目位于深圳宝安区、武汉东西湖区及合肥蜀山区，目前经营状况稳定，投资运作正常。根据公告披露的数据，2025年3月27日至2025年12月31日期间，该基金的累计可供分配金额为1.24亿元，显示出良好的收益表现。

在二级市场方面，截至2026年4月9日，南方顺丰物流REIT的收盘价为3.902元/份，较发行价上涨了18.60%。基于招募说明书的假设条件，首发买入的投资者在2025年度的净现金流分派率预测值为4.56%，而4月9日买入的投资者这一预测值则为3.84%。

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