近日，北京市规划和自然资源委员会官网披露，海淀区学院路东升科技园一宗科研用地完成交易，受让方为北京云岫长石科技有限公司。这家成立于去年10月的企业，实际由字节跳动全资控股。该地块以33.05亿元成交，占地面积4.89万平方米，规划建筑面积达12.8万平方米，土地用途为办公研发，使用年限50年。根据出让合同，项目需在2025年3月前开工，2030年3月前竣工。
此次交易并非字节跳动近期首次在海淀区拿地。不到两个月前，该公司刚以28亿元购得蓝景丽家地块，计划打造抖音集团数字经济产业园。两笔交易累计投入61亿元，凸显其扩张野心。值得注意的是，蓝景丽家地块紧邻字节此前收购的方恒时尚中心和大钟寺中坤广场，形成区域性产业集群。而东升科技园地块位于学院路双泉堡，毗邻地铁15号线北沙滩站，周边3公里范围内聚集了清华大学、北京大学等39所高校及100余家科研机构，堪称中国智力资源最密集的区域之一。
该地块的出让条件颇为严苛，要求引入企业须为人工智能等未来产业标杆，且年税收贡献不低于每平方米6万元。这一门槛与字节跳动的战略布局高度契合。自2020年以来，该公司已在北京、上海、深圳、杭州等地购得多宗地块，六年间买楼买地总投入超300亿元，总建筑面积约157万平方米。在当前传统金融、服务业收缩的背景下，以字节跳动为代表的人工智能和数字经济企业正成为办公需求的主要增长点。
除土地扩张外，字节跳动在人工智能领域的投入同样惊人。据公开信息，该公司计划2026年投入1600亿元用于AI业务发展。目前其估值已达4800亿美元，外媒预测2025年净利润将达500亿美元。今年3月发布的《2026胡润全球富豪榜》显示，创始人张一鸣以5500亿元身家再度登顶中国首富。从土地储备到技术投入，字节跳动正通过多重布局巩固其行业地位。这种"重资产+高科技"的发展模式，能否助其持续领跑数字经济赛道，值得市场持续关注。
