招商基金蛇口租赁住房REIT扩募在即 深圳“壹栈·山前”项目将纳入版图

招商局蛇口工业区控股股份有限公司近日发布公告，宣布计划对旗下招商基金蛇口租赁住房REIT进行扩募，并同步购入新的基础设施项目。此次拟购入的项目为位于深圳市南山区工业八路西侧的“壹栈·山前”公共租赁住房项目，该项目属于招商桃花园六期的一部分，总建筑面积达98723.77平方米，涵盖1至8栋公共租赁住房（高级人才公寓），但不包括配套商业设施。

“壹栈·山前”项目自2017年3月投入运营以来，一直由招商蛇口间接全资子公司深圳市招商公寓发展有限公司持有并管理。此次扩募和购入新项目的计划，标志着招商蛇口在租赁住房领域的进一步布局和深化。

据了解，招商基金蛇口租赁住房REIT是由招商蛇口与招商基金共同发起设立的基础设施证券投资基金，专注于租赁住房项目的投资。该基金于2024年10月23日在深圳证券交易所正式上市交易，首发上市时即购入了两处租赁住房资产，分别是位于深圳市南山区蛇口片区的“壹栈·林下”公共租赁住房和“壹栈·太子湾”保障性租赁住房。这两处资产均由招商蛇口旗下的专业租赁住房运营机构深圳招商伊敦酒店及公寓管理有限公司负责运营管理。

对于此次扩募和购入新项目的计划，招商蛇口表示，交易尚需经过多个环节的审批和决议。具体包括向国家发展改革委申报推荐、获得中国证监会准予本基金变更注册、通过深圳证券交易所审核本基金的不动产基金产品变更申请和不动产资产支持证券相关申请，以及最终经基金份额持有人大会决议通过后方可实施。