近日，新加坡上市的物流公募信托ESR-REIT宣布完成一项重大资产收购。该公司以2.768亿澳元的净对价，从丰树产业旗下相关平台购得位于墨尔本的5栋甲级永久产权物流仓库，总租赁面积达12.24万平方米。
交易资金方面，ESR-REIT通过新加坡存量物业处置回款以及银行信贷相结合的方式筹集。公司表示，这一资金安排既保证了收购的顺利进行，又确保了财务状况的稳健。
收购完成后，ESR-REIT的单位分红将直接提升4.3%，为投资者带来更为可观的回报。同时，信托的杠杆率保持在41.9%，低于新加坡REIT监管设定的红线，显示出公司在风险管理方面的审慎态度。依靠澳元租金现金流，ESR-REIT还能有效对冲汇率波动带来的风险。
