建发国际投资集团有限公司近日发布公告，披露其附属公司与联发集团就厦门某地块开发项目签署合作协议的关联交易细节。此次合作涉及双方共同通过项目公司推进住宅及商业项目的开发，标志着区域地产合作模式再添新案例。
根据公告披露，项目公司于今年6月24日以20.56亿元总价成功竞得目标地块土地使用权。7月17日，联发集团与建发国际旗下益悦公司正式签订合作协议，明确双方将按51%和49%的权益比例共同开发该地块。其中益悦公司需承担的资本支出预计达11.95亿元，交易完成后将持有项目公司近半数股权。
值得关注的是，此次合作采用特殊财务处理方式。项目公司虽由建发国际附属公司参与运作，但根据协议安排不会纳入建发国际的合并财务报表范围。这种操作模式在地产行业关联交易中较为少见，反映出合作方对财务独立性的特殊考量。
从企业关系图谱看，本次交易构成关联交易。建发股份作为建发国际的控股股东，其附属公司联发集团与建发国际存在直接关联关系。根据上市规则要求，由于交易相关百分比率处于0.1%至5%区间，虽可豁免独立股东批准程序，但仍需履行申报及公告义务。
市场分析人士指出，此类合作模式既能实现资源整合，又能保持财务灵活性。通过权益比例设计，联发集团获得项目控制权的同时，建发国际系企业通过资本投入参与开发，这种结构安排或为后续类似交易提供参考范本。公告特别强调，所有披露信息均基于公开资料整理，不构成任何形式的投资指引。
