港股上市房企建业地产近日宣布，旗下两大知名文旅项目“只有河南・戏剧幻城”与建业电影小镇的全部股权，将以30亿元总价转让给中信资本旗下的信宸资本。其中，“只有河南・戏剧幻城”对应交易金额为25亿元，建业电影小镇作价5亿元。
此次交易涉及多方主体。卖方包括建业地产、河南中原及一路有戏三家公司，买方则为信宸资本为本次收购专门设立的两家全资平台——河南宸豫麦田文化产业有限公司与河南宸豫一路有戏文化产业有限公司，注册地均位于项目所在地河南省郑州市中牟县。为推进交易，建业方面先将两大项目的土地、剧场建筑、演艺设施、运营知识产权等核心资产，分别注入两家新设目标公司，再完成100%股权转让。两份协议的交割互为条件，无法单独完成单个项目收购。交易完成后，建业地产将彻底退出这两个文旅项目，相关经营业绩亦不再纳入上市公司合并报表。
“只有河南・戏剧幻城”与建业电影小镇是中原文化IP的顶级代表。据建业地产此前披露，两大项目累计投入近80亿元，其中“只有河南”投资约60亿元，建业电影小镇投资近20亿元。项目位于郑州市中牟县郑州国际文化创意产业园，由建业集团与知名导演王潮歌联合打造，是王潮歌“只有”系列的首个落地项目。项目以黄河文化、中原文明为主题，定位为沉浸式戏剧聚落，2018年3月开工，2021年6月正式开园，2022年10月获评国家4A级旅游景区，并入选国家级夜间文化和旅游消费集聚区，成为国内现象级文旅标杆。
“只有河南・戏剧幻城”占地622亩，设有21个剧场，剧目总演出时长近800分钟，常驻演职人员近千人。项目依托独特的中原文化IP，客流表现长期位居中原景区前列。截至2025年底，开园五年累计接待游客5800万人次，2025年单年游客量突破1800万人次。其客源结构极具特色：省外游客占比超80%，18-40岁青年游客占比85%，游客覆盖全球超50个国家，彻底打破了传统河南景区以省内周边游为主的格局。2025年国庆中秋八天假期，项目综合收入达8141万元，日均营收突破千万元；2026年五一假期单日入园峰值突破12万人次，运营数据堪称行业标杆。
