绿地控股发布三季报，业绩下滑引发市场担忧
近日，绿地控股（600606）披露了其三季报，数据显示公司业绩出现显著下滑，引发市场广泛关注。报告显示，今年前三季度，绿地控股实现营收1599.49亿元，同比下降36.93%；净利润更是仅为2.37亿元，同比降幅高达90.4%。尽管净利润数字仍为正，但这一成绩已远不及往年。
作为绿地控股的主营业务之一，房地产市场的不振对公司业绩产生了直接影响。从销售数据上看，今年第三季度，公司实现合同销售面积178.5万平方米，同比下降6.9%；合同销售金额更是降至164.21亿元，同比降幅达到18.6%。前三季度累计，公司合同销售面积和金额分别为475.4万平方米和482.58亿元，同比分别减少了39.1%和42.2%。
然而，比起业绩下滑，市场更为担忧的是绿地控股的债务问题。根据三季报，截至2024年9月30日，绿地控股总资产为1.07万亿元，但总负债却高达9257.22亿元，资产负债率攀升至86.62%。与此同时，公司的货币资金仅为241.7亿元，而应收账款和负债合计则分别达到820.58亿元和2324.68亿元，资金压力可见一斑。
绿地控股在三季报中解释称，公司营收下滑的主要原因是“房地产及基建行业依旧低迷”。然而，与同行业企业相比，绿地控股的降幅显然更为显著。中指研究院的数据显示，今年上半年，105家A股和H股上市房企营业收入均值同比下降13.00%，净利润均值更是大幅下降82.05%。而在整个房地产市场，今年1-8月TOP100房企销售总额同比下降38.5%，绿地控股的销售业绩同样未能跑赢大盘。
除了业绩和债务问题，绿地控股今年还面临了一系列法律纠纷。7月，公司副董事长、董事胡欣因涉嫌严重违纪违法接受调查；9月，绿地控股及法定代表人、董事长张玉良被武汉市黄陂区人民法院限制高消费，涉及金额约1551.9万元；10月，公司又因金融借款合同纠纷被呼和浩特市中级人民法院列为失信被执行人，涉及案件金额巨大。绿地控股作为被执行人还涉及多起案件，被执行总金额约27.5亿元。
在二级市场上，绿地控股的股价也反映出市场的担忧。截至10月28日收盘，公司股价报2.01元/股，市值仅为282亿元，与巅峰期2015年的最高点相比，市值已蒸发九成。这一系列不利因素无疑给绿地控股的未来增添了更多不确定性。
