银泰百货易主，浙商李如成接手阿里巴巴“割肉”资产
近日，银泰百货的股权转让事件引发了广泛关注。这家由浙商沈国军创立的百货巨头，在阿里巴巴手中持有了十年后，最终以74亿元人民币的价格被转让给了由雅戈尔集团和银泰管理团队成员组成的购买方财团。
银泰百货作为中国领先的百货企业之一，其发展历程颇具传奇色彩。自1997年创立以来，银泰在沈国军的带领下迅速崛起，并于2007年在港股上市，成为内地首个登陆中国香港资本市场的百货集团。然而，随着互联网时代的到来，线下百货零售逐渐受到冲击，银泰百货也面临转型压力。
2013年，沈国军与马云联手，共同创立了菜鸟网络，试图将银泰百货从线下转向线上，实现成功转型。2014年，阿里巴巴斥资53亿港元入股银泰商业，成为其第二大股东。此后，银泰商业启动私有化，旗下银泰百货正式进入阿里体系。
然而，随着阿里巴巴的战略调整，银泰百货在阿里的战略体系中逐渐边缘化。阿里巴巴多次表示将精力重新聚焦在电商和云计算两大核心业务上，银泰百货作为“非核心”资产，被剥离的命运早已注定。
此次接手的雅戈尔集团，同样来自浙江，是一家以服装为主业，同时涉足房地产和投资领域的多元化集团。雅戈尔集团方面表示，公司一直以来注重时尚领域的投资和发展，此次收购银泰百货旨在完善时尚生态圈，并给予银泰管理层充分的运营空间，支持其高质量发展。
对于阿里巴巴而言，此次出售银泰百货预计将录得约93亿元的亏损。这一消息也影响了阿里巴巴的股价，使其在消息公布当日下跌1.13%。然而，交易的另一方雅戈尔集团旗下的上市公司雅戈尔股价却上涨了3.65%。
上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，从商业项目的角度来看，银泰百货本身是比较优质的商业地产。对于雅戈尔集团来说，这是一个比较好的底部收购价格。雅戈尔集团还可以将阿里过去新零售的一些经营模式延续下来，这对雅戈尔集团来说也是一个好的学习过程。
据了解，截至2023年底，银泰集团在全国还有在营商业项目约88座，商业体量约794万平方米，年商业零售额超300亿元。在数字化和线上线下融合方面，银泰百货也已有一定基础，例如推出了全渠道销售和定时达服务，数字化会员已经突破4000万。
然而，银泰百货也面临着一些行业共性的挑战，如电商的兴起和疫情的影响，导致实体零售业务受到一定冲击。不过，严跃进认为，从这一轮的房地产发展来看，商业广场百货涉及到的改造和升级，肯定是有消费者买单的。
雅戈尔集团之所以能在阿里巴巴低价抛售银泰百货时顺利接盘，离不开其老板李如成多年来在地产领域的运筹帷幄。李如成是浙江宁波人，与沈国军是老乡。1990年，李如成创立了“雅戈尔”品牌，并迅速开设自己的销售网络。1992年，李如成选择跨界房地产，截至目前已在房地产领域深耕32年。
在持续深耕的同时，地产业务也给了雅戈尔不错的反馈。近年来，雅戈尔一直在强调聚焦主业，但地产开发却成为其发展最快的业务之一。雅戈尔在投资领域也颇有建树，自1993年进入股权投资领域以来，已涉足证券、银行、PE投资等金融领域，累计投资收益高达数百亿元。
此次收购银泰百货，对于雅戈尔集团来说无疑是一次重要的战略布局。随着商业地产市场的复苏和银泰百货的数字化转型，雅戈尔集团有望在这一领域获得更多的发展机遇。
