深圳南山控股高管变动风波骤起又平息
近日，深圳上市公司南山控股（002314）的高管变动引发了市场广泛关注。短短数日内，该公司经历了高管集体辞职与大反转的戏剧性变化。
据悉，1月11日，南山控股发布公告称，董事长杨国林、副董事长王世云以及总经理舒谦同时提出辞职。这一消息立即引起了市场震动，投资者纷纷猜测公司高层是否出现了重大分歧或变动。
然而，就在市场议论纷纷之际，南山控股在1月13日再度发布公告，宣布舒谦被选为新任董事长，并兼任总经理一职。这一反转令市场措手不及，也让投资者对公司的未来走向产生了新的期待。
值得注意的是，此次高管变动并非南山控股首次遭遇高层震荡。据不完全统计，在过去的10个月零9天里，南山控股已经发布了5次涉及高层变动的公告，共有9位高管辞职，1位高管期满离任。这些变动无疑给公司的稳定发展带来了不小的挑战。
南山控股的业绩压力或许是高层震荡的主要原因之一。参考过去三年的财务报告，尽管公司的营收稳定在120亿左右，但净利润却连续三年出现两位数的递减。2023年，尽管依靠第四季度的盈利，公司的净利润得以回正，但全年净利润率已经跌至1.2%。
南山控股的业务涉及仓储物流、房地产开发和产城综合开发三大板块，但房地产业务依然是公司的绝对主力。然而，随着房地产市场的不景气，公司的营收和利润都受到了严重影响。公司在粤港澳大湾区的在建项目数量有限，剩余可开发建筑面积为零，也加剧了公司的业绩压力。
在最新的三季度财务报告中，南山控股的营业总收入同比下降了55.92%，净亏损达到了3.48亿元。更为紧迫的是，公司的经营活动现金为负10.65亿元，造血能力已经疲弱。同时，公司的现金短债比也低于三道红线对房地产企业划定的安全线，显示出一定的短期偿债风险。
尽管如此，南山控股仍然被市场寄予厚望。赤湾片区的改造升级被认为是公司的业绩“解药”。根据深圳市规划和自然资源局发布的规划，赤湾片区将与蛇口国际化街区、邮轮发展试验区共同组成蛇口国际海洋城。未来，该片区预计将集聚约6万名研发人员，引入约2000家企业，年产值目标约2000亿元。
南山控股在赤湾片区的布局也备受关注。公司旗下子公司深圳赤湾胜宝旺工程有限公司获评国家专精特新“小巨人”企业，入股中国核能科技布局新能源发电业务，并参与投资设立工业园区Pre-REITs并购基金。这些举措为后续片区的产业升级和运营奠定了基础。
尽管面临诸多挑战，但南山控股仍在积极寻求转型和升级。未来，随着赤湾片区改造升级的推进和公司在其他领域的布局深化，相信南山控股有望走出困境，实现新的发展。
