在上海这座充满历史韵味的城市中，一栋承载着岁月痕迹的老洋房即将迎来它的新命运。
这栋位于上海愚园路的老洋房，以其独特的魅力和深厚的历史背景，吸引了无数人的目光。近日，阿里拍卖平台上的一则拍卖信息，让这栋老洋房再次成为了焦点。据悉，该洋房将于8月13日进行拍卖，起拍价高达1.5亿元。
这栋洋房不仅历史悠久，而且曾是多部热门电视剧的取景地，如《安家》和《三十而已》等。如今，它已被改造成一家民宿，虽然目前不可预订，但评论区里提到其日价格高达3000多元，足见其价值不菲。
洋房所在的建筑群名为柳林别业，这是一个拥有百年历史的建筑群，共有10幢独立式花园住宅和一幢联排住宅。这里曾是多位历史名人的故居，包括在卢沟桥事变时英勇抗击日军的二十九军三十七师师长冯治安。柳林别业因此成为了热门打卡地，吸引了众多游客前来探访。
此次拍卖的老洋房，竣工于1924年，距今已有百年历史。房屋土地面积为848.75平方米，建筑面积为346.66平方米，是一座两层小楼，带有一个500平方米的大院子。以建筑面积计算，起拍单价超过了43万元/平方米，足见其珍贵程度。
据拍卖公司工作人员介绍，该房屋的成交税费为3%的契税，由买家承担。目前，该房屋处于出租状态，正在做民宿使用。如果成功拍下，买家可以与房东商量是否解除租约。工作人员还强调，该拍卖属于社会委托拍卖，并非司法拍卖，不涉及任何纠纷，买家可以放心参加。
近年来，随着《安家》、《繁花》等影视剧的热播，上海老洋房成为了网络热门话题。高价成交的新闻频繁传出，让人们对老洋房的价值有了更深刻的认识。据统计，上海市现存的老洋房数量在4000到5000栋之间，其中九成以上已被收归国有，从2004年开始只租不售。私有产权的老洋房数量有限，且大部分产权并不清晰。因此，能够修缮完好且正在挂牌中的老洋房更是寥寥无几，成交价均以亿元计数。
为了保护这些珍贵的历史文化遗产，上海市于2003年颁布了《上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》。该条例将现存老洋房纳入了保护名录，并明确规范了转让优秀历史保护建筑时的相关要求。转让人必须对房屋进行恢复原样的处理，而受让人在接收房屋后，装修时也不得改变其原貌。
