近期，公募REITs市场迎来重要进展。截至7月8日，首批中证REITs全收益指数基金已全部结束募集，发行成果显著。在募集过程中，4只产品表现活跃，部分提前完成募集，部分出现比例配售并一日售罄。按每只产品3亿元规模估算，4只产品将合计为市场带来12亿元增量资金，这些资金将在产品成立后逐步建仓入市。业内人士分析，若首批产品能够形成良好的示范效应，未来将有更多基金管理人加入发行行列，进一步推动REITs市场供需循环的重塑。
A股市场在7月8日呈现波动走势。当日，三大股指早盘高开后一度走低，随后触底反弹，但午后再次震荡下行。截至收盘，上证综指报3970.88点，下跌0.49%；深证成指报14939.73点，跌幅1.87%；沪深300指数报4755.53点，下跌0.77%；创业板指数报3845.35点，跌幅1.7%；科创50指数则逆势上涨0.73%，报2016.23点。沪深两市全天成交额达2.56万亿元，市场整体表现偏弱，超3700只个股下跌。
公募基金市场在7月8日也有新动态。当日新发基金共3只，以混合型基金为主，其中华夏智盈6个月持有期混合基金募集目标金额高达80亿元。同时，22只基金进行分红，多为债券型产品。派发红利最多的基金是富安达优势成长混合型证券投资基金，每10份基金份额派发红利2.49元。
展望未来，公募REITs市场有望在扩容与提质的双重推动下持续发展。预计到2026年，产品数量将进一步增加，底层资产范围将从基础设施扩展至商业不动产，覆盖领域更加广泛。在低利率环境和长期配置资产稀缺的背景下，REITs产品因其稳定的现金流和高比例分红特性，配置优势将更加突出。数据显示，2026年公募REITs整体分派率预计将维持在合理高位，为投资者提供可预期的中长期回报，其投资价值已得到市场广泛认可。
港股市场近期也受到公募基金关注。经过近6个月的持续调整，港股整体估值已回落至较低水平。在此背景下，公募基金开始加大对港股市场的布局，覆盖科技、互联网及消费等多个领域。对于未来走势，多家公募机构认为，7月中旬港股将迎来上半年业绩披露窗口期，财报兑现情况将成为资金选股的核心标准。本轮估值修复行情预计难以呈现单边上涨走势，资金将逐步流向盈利兑现能力强、基本面扎实的个股。
