近期，商业领域政策聚焦入境消费，资产交易持续升温。多个城市密集出台或落地离境退税政策，旨在吸引境外游客，推动免税经济发展。例如，广州市天河区天环广场启用全市首个“即买即退”离境退税服务点，大连市和湖北省也相继实施相关政策。
在资产交易方面，部分企业因战略调整或资金回笼需求，选择出售非核心资产。例如，杭州万科宣布其位于拱墅区的智尚汇商业中心项目将整体对外销售。何猷君通过其控制的武汉星竞威武文体发展有限公司成为寰聚商业的第一大股东，计划将电竞IP与寰聚的商业项目融合，打造“电竞+夜经济”的新业态。
企业轻资产战略也在加速推进，华润、保利等企业通过合作签约拓展商业版图，京东等跨界玩家则加速门店扩张。华润万象生活与福建三信集团合作，打造莆田金鼎广场升级项目，计划以“莆田万象汇”品牌重新开业。保利商旅与知识城集团签约香雪时光项目，打造广州首个POD概念购物中心。
商场通过扩建及改造提升空间价值，社区商业则发力增强居民生活便利。上海恒隆广场扩建部分顺利封顶，预计2026年下半年开幕。广州天河领展广场西翼改造预计于2025年8月完成，新引入的永旺超市已开业。北京西直门凯德Mall原华联生活超市位置扩建为DT-X，定位为“邻里中心概念店”，预计10月开业。
商业品牌也在积极拓展市场，霸王茶姬加速香港布局，计划开设多家门店。老乡鸡提交港股上市申请，招股书显示其营收和毛利持续增长。在奢侈品领域，LV在上海南京西路揭幕全球唯一的“路易号”巨轮，融合店铺、餐厅和品牌展览，吸引大量客流。周六福珠宝在香港联交所主板上市，招股书显示其营收和净利润持续增长。
电商领域同样活跃，阿里巴巴集团计划发行零息可交换债券，募集资金用于云计算基础设施建设和国际电商业务发展。即时零售业务竞争激烈，淘宝启动500亿元补贴计划，京东外卖推出“双百计划”。跨境电商方面，TikTok Shop宣布进军日本电商市场，利用其高用户渗透率进行布局。
REITs市场也保持活跃，中金中国绿发商业REIT上市首日涨幅达30%。中海地产拟将佛山南海映月湖环宇城以公募REITs形式上市，计划募资13.55亿元。华夏华润商业资产封闭式基础设施证券投资基金计划进行第二次扩募，购入杭州萧山万象汇等项目。
整体来看，商业领域政策与市场的双重推动下，企业不断创新与拓展，市场活力不断增强。无论是政策聚焦、资产交易、轻资产战略，还是商业品牌拓展、电商发展、REITs市场活跃，都预示着商业领域的未来充满机遇与挑战。
