在上海这座充满历史韵味与现代气息交织的城市中，一栋承载着岁月痕迹的老洋房即将迎来它的新命运。近日，阿里拍卖平台上挂出了一则引人注目的拍卖信息：位于上海市愚园路的一栋百年老洋房，定于8月13日正式开拍，起拍价高达1.5亿元人民币。
这栋老洋房不仅历史悠久，更因曾是热门电视剧《安家》及《三十而已》的取景地而广为人知。目前，它已被精心改造为一家独具风情的民宿，吸引着无数游客前来探访。然而，随着拍卖消息的传出，这座老宅的未来归属成为了人们关注的焦点。
据拍卖平台显示，这栋老洋房占地面积达848.75平方米，建筑面积为346.66平方米，拥有两层楼结构以及一个宽敞的500平方米大院。其竣工于1924年，至今已历经百年风雨。以建筑面积计算，起拍单价高达43万余元/平方米，彰显了其不凡的价值。
值得注意的是，这栋老洋房所在的建筑群名为柳林别业，是一个拥有深厚历史文化底蕴的地方。这里曾是多位历史名人的故居，包括在卢沟桥事变中英勇抗敌的二十九军三十七师师长冯治安的故居。这些历史背景无疑为这栋老洋房增添了更多的传奇色彩。
在电视剧《安家》中，一栋名为龚家花园的老洋房以1.5亿元的高价售出，而这栋即将拍卖的老洋房正是其原型。通过对比电视剧剧照和拍卖页面照片，不难发现两者在外观上极为相似，进一步印证了这一说法。目前，这栋老洋房作为民宿运营，虽然暂不可预订，但评论区中的高价住宿体验也让人窥见了其独特的魅力。
对于此次拍卖，拍卖公司工作人员表示，房屋成交税费为3%的契税，由买家承担。同时，由于房屋目前处于出租状态，正在做民宿经营，因此买家在成功拍下后需与现有租户协商是否解除租约。工作人员还强调，此次拍卖属于社会委托拍卖，不涉及任何纠纷，买家可以放心参与竞拍。
这栋老洋房还承载着重要的历史文化价值。作为上海市现存的老洋房之一，它已被纳入保护名录，受到严格的保护。根据相关规定，转让优秀历史保护建筑时，转让人必须对房屋改动部分恢复原样；受让人接收房屋后，在装修时也不得改变其原貌。这一规定旨在保护这些珍贵的历史文化遗产，让它们在未来的岁月中继续绽放光彩。
